近期，荣成市审计局在某部门审计中，通过“四看”紧盯住宅专项维修资金监管使用情况，深入查找管理机制方面存在的漏洞，助力监管部门规范管理，全力守护群众住房“养老钱”。

看管理机制全不全，确保制度完备。结合专项维修资金管理、使用等审查情况发现的问题，围绕现行政策及使用流程，深入挖掘漏洞，提出了完善本级专项维修资金管理办法和相关使用流程的审计建议，推动监管部门完善机制，让资金使用更透明、更高效。

看资金收得够不够，确保应收尽收。询问了解资金足额缴存的保证机制，抽查核实缴存流程，核对开发商、业主是否按规定足额缴纳维修资金；抽查部分房屋维修资金余额，审查是否存在低于首期缴存额30%需续缴未续缴的情况。

看资金管得好不好，确保管理到位。查看维修资金专户管理机构的选定流程、监管部门制定的资金保值增值措施以及增值收益分配到户情况，核实资金管理机构选定是否合规、保值措施是否科学及收益分配是否完整；检查维修资金管理系统查询余额、线上表决等功能模块实现情况，推进信息化管理水平。

看资金花得对不对，确保用得合规。现场查看维修资金管理系统演示流程，关注维修受益人与承担人一致性原则实现情况；抽查部分应急维修档案和一般性维修档案，审查存档资料完整性、真实性，核实使用流程的落实情况，重点检查了应急维修项目是否符合应急维修启用条件，是否有专业机构的佐证资料等，审查监管部门审核把关的严谨性。梁颖 郭建华