近日，环翠区审计局开展老旧小区物业管理情况专项审计，狠抓审计整改“后半篇文章”，将审计成果转化为促进老旧小区物业管理提质增效的有力抓手。

一、以审促改，推动补贴资金及时发放。调研9家老旧小区物业服务企业经营情况，通过收入来源分析发现外围清扫补贴收入平均占比约75%，补贴资金发放不及时较大程度影响物业企业服务水平。结合审计建议，各镇街积极疏通补贴资金发放的难点卡点，优化支出结构、积极筹措资金、梳理长期支付计划，已推动发放外围清扫补贴资金79.29万元，提高了物业企业服务积极性，提升群众满意度。

二、以审促管，构建物业管理联动机制。针对审计提出的建立健全联动机制，促进宜居社区建设等建议，各镇街积极响应、快速行动，以党建引领，着力打通街道、社区、物业、居民多方沟通堵点，已推动5个老旧小区成立业主委员会，13个小区完成业委会换届选举，3个社区落实会议制度，逐步建立起“物居业”三方协同共治的联动模式，促进老旧小区能级不断提升，焕发新的活力。

三、以审促治，补齐长效治理制度短板。在原有制度已经失效，新制度尚未开始的情况下，强化制度建设，夯实管理基础，推动区住建出台《关于进一步规范老旧住宅小区外围清扫补贴的指导意见》，使补贴发放有规可循、物业用房得到保障；针对审计提出的做好公共设施维修摸排工作，提高维修基金使用效益等建议，区住建局会同相关街道重新梳理维修项目，并修订完善公共设施维修基金管理办法，拓展公共设施设备范围、简化基金申请流程，推动“民之所盼”落到实处。戚枫